什麼是財產抵押？

房產 按揭轉介 https://starpagency.com/ 貸款是一種使用您的房屋作為抵押品的貸款。它可用於購買新房或為現有房屋再融資。在申請房產抵押貸款之前了解不同類型的房產抵押貸款非常重要。它們的利率和借款人資格各不相同。

利率

無論您是購買主要住宅還是投資物業，利率在決定您能否負擔的抵押貸款方面起著重要作用。通常，投資物業的價格高於自住住宅或第二套住房。

造成這種差距的根本原因是投資者被認為比消費者風險更大。如果他們沒有賺取抵押貸款，他們通常沒有收入來源來支付抵押貸款。

您為抵押貸款支付的利率取決於多種因素，包括您借貸的房產類型、您想藉貸的金額以及貸方的業務成本。此外，房利美和房地美製定的管理抵押貸款的規則也會影響您的最終利率。這些費用最多可為您提供的最終利率增加 0.5% 至 0.75%，因此請務必在做出選擇之前檢查您的選擇。這樣，您就可以選擇最適合您需求的抵押貸款。

貸方

按揭轉介貸款是一種與房地產相關的擔保貸款，例如土地或房屋。作為貸方資金的交換，借款人同意分期償還。房產抵押貸款是為購房融資或為當前購房再融資的一種流行方式。

提供抵押貸款的貸方有很多種。有些是直接貸方，而另一些則作為抵押貸款產品的組合貸方或批發商運營。一些較受歡迎的貸方包括大通銀行、美國銀行和富國銀行。他們還提供許多其他服務，例如信用卡貸款和保險產品。如果您打算購買房屋或為房屋再融資，我們建議您在選擇抵押貸款機構之前進行研究。這將幫助您獲得最優惠的價格並避免任何潛在的麻煩。同樣值得考慮的是，在整個貸款期限內，您的抵押貸款成本是多少，以及您是否負擔得起。

首付

首付款是您作為財產抵押的一部分支付的預付現金金額。它可能因您的貸款計劃而異，但通常在購買價格的 3% 到 20% 之間。

較大的首付可以降低您的抵押貸款利率並降低房屋貸款的總成本。它還為您提供更多的房屋淨值，可用於幫助支付緊急情況或其他需求。

房產抵押所需的首付取決於您的收入和信用記錄，以及您獲得的貸款類型。一般來說，貸方更願意看到 10% 或更多的首付款。

較低的首付會影響您的信用評分並對您的長期財務健康產生負面影響。此外，較低的首付可能意味著較高的貸款費用和利率。您可能需要支付私人抵押貸款保險 (PMI)。由於這些原因，在決定適合您的情況之前，最好先考慮不同首付金額的利弊。

關閉

財產抵押，也稱為貸款，是一份法律文件，您可以在其中抵押您的房屋作為抵押品來償還您的貸方。對於想要投資房地產但沒有現金支付 20% 的首付款的人來說，這可能是一個不錯的選擇。

您還需要簽署表明您同意貸款條款的文件。其中包括本票、安全工具和信託契約。

成交是購房過程的最後一步。確保一切按時順利進行非常重要。

將資金存入託管：您需要將預付款和預先確定的交易費用存入指定賬戶。這筆錢用於支付購買和成交費用，並在交易完成後轉給賣家。

查看交割披露：交割披露是一份概述與您的抵押貸款相關的所有費用的文件。必須仔細審查該文件，以避免任何可能延遲您關閉的錯誤。

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